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8月10大城市房价环比降041重庆上周成交下滑3成盘楼

发布时间:2019-11-22 15:55:44 阅读: 来源:非开挖施工厂家

8月10大城市房价环比降0.41% 重庆上周成交下滑3成

9月1日,中国指数研究院发布百城价格指数,8月全国100个城市住宅平均价格为8880元/平米,与7月基本持平。其中,56个城市价格环比

9月1日,中国指数研究院发布百城价格指数,8月全国100个城市住宅平均价格为8880元/平米,与7月基本持平。其中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。

记者发现,8月价格环比下跌的城市较7月份增加了11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。其中,重庆跌幅居十大城市之首,跌幅为1.12%。

值得一提的是,8月百城十大城市住宅均价自去年9月以来的首次环比下降。北京、广州、上海等十大城市的全样本调查数据显示,8月十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%。而8月住宅价格环比涨幅居前的城市基本上都是二三线城市。

在一系列限贷、限购及限价等措施下,投资投机炒房需求退市,房价上涨增幅趋缓。对此,分析师表示,目前看来,市场回暖的支撑力是明显不够的,因此9月份市场将继续胶着。分析师指出,开发商高成本融资的背后说明其财务状况并不乐观,后期的销售压力仍在增加。长远来看,楼市降价范围的扩大应该只是时间问题。

8月十大城市住宅均价涨跌

广州0.60%

武汉0.35%

北京0.25%

上海-0.12%

南京-0.22%

杭州-0.27%

成都-0.36%

深圳-0.47%

天津-0.49%

重庆(主城)-1.12%

重庆成交下滑厉害渝北跌得最凶

上周,重庆楼市成交量再度下滑三成,同时,新批预售量在继续加大。

领域机构认为,成交量低位徘徊的态势还将延续,但市场仍然保持获取大批量的预售许可。从开盘当日去化率较高的几个楼盘来看,以价换量是开发商的唯一出路,降价才是硬道理。

领域机构根据网上房地产网成交数据统计,上周,8月22日至28日,重庆主城区共成交商品房1838套,成交建筑面积约17万平方米,环比分别下跌30%和24%。

领域机构市场部经理张鑫分析,成交量下滑三成。从成交区域来看,江北、南岸、沙坪坝和九龙坡的成交套数领先于其他各区,而渝北跌得最凶。

以价换量见成效去化率大幅回升

上周,新开盘项目有9个,较上上周减少1个,共推出建筑面积13万平方米,较前一周增加不到2万平方米,增幅约16%。

张鑫分析,新推盘量仍处于低位,开发商都选择谨慎推盘。值得一提的是,上周开盘去化率大幅回升至47%,而之前仅在20%-30%。

表现较为突出的几个项目都较前期调低了价格,加大了优惠力度。

比如,江与城·千山万树上次开盘8500元/平方米,这次为7900元/平方米,去化率达95%;旭辉·朗香郡才6000元/平方米,之前空港的房子单价都在8000多元,推187套卖了140套,去化率74%;龙德·悠彩郡今年初8000元/平方米,现在6600元/平方米,推158套卖了100套,去化率63%。可见,在当前,大胆降价的开发商仍可大量出货,降价快跑成为开发商唯一的出路。

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