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全国掀第二轮房地产救市潮政策尺度快速变大-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:44:19 阅读: 来源:非开挖施工厂家

全国掀第二轮房地产救市潮 政策尺度快速变大

国内新一轮救市潮隐现。昨日,湖北省城乡建设厅发布文件称,居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税等内容引发关注。

而此前已有四川、福建等省发布省级救市文件,内容涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、公积金贷款、财政补贴等内容,这被业内认为是继第一轮46个限购城市39个松绑后,全国掀起的第二轮救市潮。

第二波救市尺度增大

湖北之前,也有四川、福建等省发布省级救市文件,通过信贷、财政、税费补贴等形式刺激楼市。

对此,北京中原地产首席分析师张大伟认为,在第一轮以39个城市松绑限购为主,第二轮松绑政策主要特征为各省级部门出台的地方救市细则,主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度,要求商业银行降低商贷利率。

如果说第一轮救市的特征是松绑,那么第二波救市的特征是刺激,尺度也越来越大,市场已经从需要限购的供不应求反转到供过于求的去库存的阶段。

第二波救市地区名单

四川 7月31日

只要银行积极发放优惠利率的首套房贷,省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。

福建 8月8日

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购房套数只计算一手住房套数,家庭首次改善型住房按首套计;房贷偿清后再次贷款按首套房认定,首付比例和利率按低限执行;鼓励在城镇购房落户,可带直系亲属,农村住房可依法转让;省内异地购房可提取公积金。

湖北 9月15日

居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍;对已签订贷款协议的个人住房贷款,原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款;支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

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