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搜房网楼市调控显效全国二手房市场首现价手表

发布时间:2019-12-04 14:03:19 阅读: 来源:非开挖施工厂家

搜房网:楼市调控显效 全国二手房市场首现价

北京2011年3月15日电 /美通社亚洲/ -- 限贷、限购及央行加息等一系列政策叠加出台,导致全国二手房市场成交量不断下降,上周,成交量下跌终于在价格上有所体现。搜房网二手房数据监控中心统计显示,上周(2011年3月7日-3月13日)北京、上海、广州、深圳等城市二手房挂牌均价出现不同程度的下降,其中广州降幅明显,下跌3.22%。而北京在“京十五条”后首现量价齐跌,尤为引人注目。

京15条后北京二手房市场首现量价齐跌

上周,北京二手房住宅成交量为2326套,环比下降了7.74%;成交面积211489平方米,环比下降了6.8%。本周北京二手房挂牌均价为27900元/平米,环比下降了1.12%。

京十五条出台后第三周,市场调节更加明显。据北京市房地产交易管理网的网签数据显示,本周二手房住宅的成交量和面积降幅相当,不难看出商业地产类面积较大的项目成交量有所下降,刚性需求的置业者还是对二手房存量房有一定程度的消化。

房价成“两会”焦点上海二手房挂牌均价微跌0.68%

上周,上海二手房市场挂牌均价下跌至25410元/平,周环比下跌0.68%。全市区18个区县中,10个挂牌均价下跌,8区县上涨。据监控显示,本周上海市二手房市场供应充足,二手房挂牌量呈增长势头,环比增加3.46%。

3月17日 - 3月20日,一年一度的“上海之春”大型房展会即将举行。本次参展楼盘骤减8成,多家“龙头”企业或将集体缺席。目前市场的购房群体仍以刚性需求为主,单价在1-2万的楼盘最受欢迎,此价格段的楼盘数占比多达41%。相比一手楼市暂未“回暖”,二手房市场差别化的市场热度持续时间将更长。

广州挂牌均价回落 环比下跌3.22%

上周,广州二手房市场挂牌均价有所回落,全市二手房挂牌均价为14855元/平,环比下跌3.22%。中心六区中,除白云和番禺区均价下跌外,其余区域均不同程度上涨。其中,越秀区环比上涨6.36%,涨幅居全市之首,天河和荔湾区环比上涨近4%,海珠区也环比微涨;外围区县中,除增城和黄埔环比分别上涨4.66%和4.21%外,其他区县均走下跌趋势。其中南沙均价环比下跌6.05%,跌幅为全市最大。

广州版新“国八条”细则虽然只是温柔落地,但出台之后也大为抑制了改善型需求及投资需求,需求逐渐外溢至增城和佛山,其中,新塘和南海桂城板块尤为引人注目。此外,“卖一买一”政策虽给需求者留有购房余地,但信贷规模的紧缩也迫使部分居民不得不一次性付款,资金不足又受限贷约束的居民则只能暂时“望楼兴叹”。

深圳成交量反击上扬 挂牌价下降2.56%

随着阳春3月的到来,深圳二手房成交市场呈现“反击”上涨,挂牌价却走出异样的形势。上周,深圳全市二手房成交达2619套,环比上涨13.38%;价格方面,挂牌均价为19493元/平,环比上周下降513元/平,跌幅为2.56%。

深圳二手房估价征税的消息传开,在某种程度上促使市场过户量上涨;再一种因素,由于近期深圳二手房市场看房客的积极性增加,在某种程度上也转化为市场实际的成交量。而从本周不同商圈的挂牌价来看,一些次新房比较多的二手房区域,如宝安、龙岗、南山这些区域,市场挂牌价有小幅的波动调整,主要是受估价征税传闻,业主考虑将手上盘尽快出售。

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